015章 确定场地
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搞错拍摄场地选择方向的事情说起来有点丢人，但其实原因并不是很难理解。
因为李墨和宗帅都没有经历过完整的影视作品前期筹备过程。
宗帅虽然是业内较早提倡艺人事业专业化运营的职业经理人之一，但他擅长的是伸展性的战略规划，注重策划与研发，也就是说，他主攻的是对艺人主打之外的其他领域的扩展，并为此制定详细的策划方案并规划出具体实施步骤，对于团队不同模块的整合和协调是他的强项，这也是李墨为什么会邀请他担任制片人的原因。
在一个成熟的团队中，拍摄场地的筛选是有专人负责的，《爱情公寓》现在的情况纯粹是因为预算不足以及时间不够的结果，宗帅已经完全是按照李墨的剧本中描述的场景在寻找拍摄场地了。
不得不说，宗帅已经足够强悍了，短短两三天时间，他找到的这处房子，除了转场不便外加可能存在扰民风险之外，已经有百分之八十符合李墨剧本里的描述了。
至于李墨，他在项目前期筹划方面的经验还不如宗帅，宗帅好歹负责过统筹协调，他却只负责剧组运转的某一部分，前世他能够一个人干完剧组所有的活也是有前提的，那就是所有相关准备工作全部到位，他只需要干活……
而这次拍摄《爱情公寓》，李墨和宗帅面对的，恰恰是完全没有任何准备，一切需要两人亲力亲为。
想通了这点，李墨觉得还是有些高估自己的能力了，以为拍过一部成功的电影就能轻松搞定一部二十集的电视剧，要不是回忆起了前世在网上看到的小花絮，真要是把房子租下来，拍摄的时候光转场，扰民这些事情就能让开支多出一大截……
想通了这些，李墨向宗帅递了个眼色，然后以临时有事为由向黄东告辞。
宗帅虽然不知道李墨在搞什么鬼，但还是配合的当起了背景板……
两人刚回到车里，宗帅便忍不住开了口‘小墨，你是不是觉得那房子有什么问题？’
李墨先在脑中梳理了一下思路，然后开始向宗帅解释自己的思路。
半个小时以后……
宗帅也知道自己的长处不在处理这些事情上，于是很痛快的听取了李墨的意见，两人马上驱车前往宗帅所收集的项目资料中，原本排在最后的一个大仓库。
在宗帅原来的构想里，这里是用来搭建酒吧场景的……
现在既然改变了寻找思路，那个仓库说不定反而会变成最好的选择。
李墨虽然手里拿着资料，心里却一直在计算着需要搭建的场景数量。
搭建场景的好处在于可以灵活应变拍摄时的突发状况，也不用受更多外在因素的制约，坏处则是搭建场景所需的费用不菲，而且时间会比较长。
对于现在的李墨而言，时间就是金钱不仅仅是一句谚语，而是赤果果的事实。
在看到房子之前，再怎么盘算也是空中楼阁……
到达目的地，李墨刚一下车就乐了，不知道宗帅是不是故意的，居然又把他带到了斜土路1238号的x2创意园。
就在不久之前，李墨刚刚在这里搞砸了来到这个时空的第一次试镜，没想到兜兜转转，他的第一部戏场景竟然有可能要在这里搭建，不得不说，这还真有点黑色幽默的味道。
李墨和宗帅在一栋漂亮的三层小楼里找到了创意园的管理方，管理方听说李墨一行有意租下这里后，很是主动，马上安排了一位工作人员带着两人过去。
估计是成功出租房子能够拿到提成的缘故，这位工作人员很是热情。
据这位工作人员介绍，这里的大部分建筑都是上世纪80年代的老厂房改建而来，目前已经改建完成的部分共计一万三千多平米，其中大部分是办公室，其他的则是仓库和配套部分。
转了一圈下来，李墨始终没有开口，似乎不大满意这里的条件。
宗帅似乎想到了什么，开口向这位工作人员问道‘对了，上次过来的时候，我看的那栋房子租出去了吗？’
‘那栋啊……’这位工作人员似乎有什么难言之隐，说话也变得吞吞吐吐了起来，这反倒让李墨对宗帅口中的‘那栋房子’产生了兴趣。
‘是有什么不方便的么？’李墨开口问到，‘不方便的话，我们就去别家看看了。’
眼看着n天以来的第一个找上门来的客户要走，工作人员有些慌了，马上开口解释‘没什么不方便的，我这就带你们过去。’
在工作人员的带领下，李墨来到了宗帅口中的‘那栋楼’门前的时候，才知道为什么这位工作人员会一脸‘难言之隐’的表情……
这栋楼实在是太远太破了……
这是一栋四层的小楼，每层楼足足有四、五百平米的样子，这么算下来整栋楼面积已经接近两千平米，已经是现有出租面积的五分之一了，不管是作为办公还是仓库，都是不错的选择，只是不知道为什么会破成这个样子？
这位工作人员自己也觉得不好意思，赶紧开口解释：‘我们这个创意园的前身是天朝印刷行业的第一家合资企业亚华印刷机械厂，当年在整个魔都都是响当当的大企业。你们也知道，印刷行业是高排污高耗能的产业，结果刚合资没多久，就赶上了上面下发通知，要求把高耗能高排污企业迁移出市区。当时的负责人以为这间能受到区别对待，还是拍板决定修建了这栋仓储办公合一的高标准办公楼。谁知房子刚修完，迁移通知也下来了。结果这房子也就接了水电，装了大门，其他的配套设施什么都没有……’
听到这里，李墨开口问到‘你们接受这里的时候，难道就没想过要改建或者是重新装修吗？’
在寸土寸金的魔都，没道理把这么大一栋楼空置着的。
工作人员连忙解释道‘当然想过了，可您看看，这栋楼面积太大，如果按照写字楼的标准重新装修，那可是一大笔的费用；如果拿来当仓库，底楼二楼还好说，可三楼四楼呢，这房子连电梯都没有。’工作人员用手指了指上方，继续说道‘上面研究了半天都觉得不知道该怎么改建，所以这里暂时就空了下来。’
工作人员所说的问题，其实在李墨看来，反而是好事。
面积大，意味着可以搭建宽敞的场景……
通水电，意味着起码的工作能够进行……
距离远，意味着隔音效果能够保证……
李墨低头思考了一下，开口问道，‘这里的租金是怎么算的？’
工作人员大概根本没想到李墨会对这里感兴趣，楞了一下才回答道‘这里的建筑面积是一千九百六十平米，每平米三块钱每天，物管费十块钱每月，压一付三，稍等我算一下……’
‘705600……’还没等工作人员用计算器算出总数，李墨便已经将结果报了出来‘这里的环境什么样你也清楚，没办法直接使用，我们需要对这里进行一定程度的改造，如果接下来的要求你们可以满足，那么就六十万，押一付三成交……’
听到这里，工作人员似乎想开口说些什么，李墨让他先听听自己的要求。
‘首先，我们改建和工作时可能需要使用大功率电器，因此原有的基础设施必须进行一定程度的维护和扩充，以便保证我们的正常使用，当然，水电费可以另算。’
‘其次，水电改造必须在十天内完成，并且达到我们的验收标准，最迟十五天之后，如果没有达到我方的验收标准，我们有权终止租赁协议并要求赔偿，当然，验收标准会在改建开始前告知贵方。’
‘最后，我们要求享有在租赁期满后同等条件下的优先续约权。’
‘李先生，第一期的租金不能少于六十五万’，工作人员先请示了一下上级，‘要在这么短的时间内完成改造，必须加班加点，这笔费用实在有点大，万一你们又不租了的话，我们就亏大了。所以这价格实在是不能再低了。’
李墨和宗帅商量了一下，最后还是接受了这个价格。
李墨二人和对方约定好了签订改建及租赁合同的时间后，回到了停车场。
两人先在车内简短的交流了一下目前的工作进展情况，然后约定了接下来每三天碰面一次，对场地的水电工程进展情况进行验收。
李墨答应将在一周内将场景的布局和设计草图画出来，并通知完成面试的幕后成员在宗帅的指挥下开始工作，让他们尽快熟悉剧组的工作流程并开始着手制作一些道具；宗帅则需要拟定现有剧组成员的工作合同，以免出现劳动纠纷的情况。
在完成了以上的工作之后，差不多已经到了晚饭时间，
在附近的kfc草草吃了点东西，宗帅开始打电话给行内熟悉的律师，打算能尽快将工作合同的文本内容确定。
李墨则和孙鱼洋约定明早在他的办公室见面，商量关于演员的问题。
搞错拍摄场地选择方向的事情说起来有点丢人，但其实原因并不是很难理解。
因为李墨和宗帅都没有经历过完整的影视作品前期筹备过程。
宗帅虽然是业内较早提倡艺人事业专业化运营的职业经理人之一，但他擅长的是伸展性的战略规划，注重策划与研发，也就是说，他主攻的是对艺人主打之外的其他领域的扩展，并为此制定详细的策划方案并规划出具体实施步骤，对于团队不同模块的整合和协调是他的强项，这也是李墨为什么会邀请他担任制片人的原因。
在一个成熟的团队中，拍摄场地的筛选是有专人负责的，《爱情公寓》现在的情况纯粹是因为预算不足以及时间不够的结果，宗帅已经完全是按照李墨的剧本中描述的场景在寻找拍摄场地了。
不得不说，宗帅已经足够强悍了，短短两三天时间，他找到的这处房子，除了转场不便外加可能存在扰民风险之外，已经有百分之八十符合李墨剧本里的描述了。
至于李墨，他在项目前期筹划方面的经验还不如宗帅，宗帅好歹负责过统筹协调，他却只负责剧组运转的某一部分，前世他能够一个人干完剧组所有的活也是有前提的，那就是所有相关准备工作全部到位，他只需要干活……
而这次拍摄《爱情公寓》，李墨和宗帅面对的，恰恰是完全没有任何准备，一切需要两人亲力亲为。
想通了这点，李墨觉得还是有些高估自己的能力了，以为拍过一部成功的电影就能轻松搞定一部二十集的电视剧，要不是回忆起了前世在网上看到的小花絮，真要是把房子租下来，拍摄的时候光转场，扰民这些事情就能让开支多出一大截……
想通了这些，李墨向宗帅递了个眼色，然后以临时有事为由向黄东告辞。
宗帅虽然不知道李墨在搞什么鬼，但还是配合的当起了背景板……
两人刚回到车里，宗帅便忍不住开了口‘小墨，你是不是觉得那房子有什么问题？’
李墨先在脑中梳理了一下思路，然后开始向宗帅解释自己的思路。
半个小时以后……
宗帅也知道自己的长处不在处理这些事情上，于是很痛快的听取了李墨的意见，两人马上驱车前往宗帅所收集的项目资料中，原本排在最后的一个大仓库。
在宗帅原来的构想里，这里是用来搭建酒吧场景的……
现在既然改变了寻找思路，那个仓库说不定反而会变成最好的选择。
李墨虽然手里拿着资料，心里却一直在计算着需要搭建的场景数量。
搭建场景的好处在于可以灵活应变拍摄时的突发状况，也不用受更多外在因素的制约，坏处则是搭建场景所需的费用不菲，而且时间会比较长。
对于现在的李墨而言，时间就是金钱不仅仅是一句谚语，而是赤果果的事实。
在看到房子之前，再怎么盘算也是空中楼阁……
到达目的地，李墨刚一下车就乐了，不知道宗帅是不是故意的，居然又把他带到了斜土路1238号的x2创意园。
就在不久之前，李墨刚刚在这里搞砸了来到这个时空的第一次试镜，没想到兜兜转转，他的第一部戏场景竟然有可能要在这里搭建，不得不说，这还真有点黑色幽默的味道。
李墨和宗帅在一栋漂亮的三层小楼里找到了创意园的管理方，管理方听说李墨一行有意租下这里后，很是主动，马上安排了一位工作人员带着两人过去。
估计是成功出租房子能够拿到提成的缘故，这位工作人员很是热情。
据这位工作人员介绍，这里的大部分建筑都是上世纪80年代的老厂房改建而来，目前已经改建完成的部分共计一万三千多平米，其中大部分是办公室，其他的则是仓库和配套部分。
转了一圈下来，李墨始终没有开口，似乎不大满意这里的条件。
宗帅似乎想到了什么，开口向这位工作人员问道‘对了，上次过来的时候，我看的那栋房子租出去了吗？’
‘那栋啊……’这位工作人员似乎有什么难言之隐，说话也变得吞吞吐吐了起来，这反倒让李墨对宗帅口中的‘那栋房子’产生了兴趣。
‘是有什么不方便的么？’李墨开口问到，‘不方便的话，我们就去别家看看了。’
眼看着n天以来的第一个找上门来的客户要走，工作人员有些慌了，马上开口解释‘没什么不方便的，我这就带你们过去。’
在工作人员的带领下，李墨来到了宗帅口中的‘那栋楼’门前的时候，才知道为什么这位工作人员会一脸‘难言之隐’的表情……
这栋楼实在是太远太破了……
这是一栋四层的小楼，每层楼足足有四、五百平米的样子，这么算下来整栋楼面积已经接近两千平米，已经是现有出租面积的五分之一了，不管是作为办公还是仓库，都是不错的选择，只是不知道为什么会破成这个样子？
这位工作人员自己也觉得不好意思，赶紧开口解释：‘我们这个创意园的前身是天朝印刷行业的第一家合资企业亚华印刷机械厂，当年在整个魔都都是响当当的大企业。你们也知道，印刷行业是高排污高耗能的产业，结果刚合资没多久，就赶上了上面下发通知，要求把高耗能高排污企业迁移出市区。当时的负责人以为这间能受到区别对待，还是拍板决定修建了这栋仓储办公合一的高标准办公楼。谁知房子刚修完，迁移通知也下来了。结果这房子也就接了水电，装了大门，其他的配套设施什么都没有……’
听到这里，李墨开口问到‘你们接受这里的时候，难道就没想过要改建或者是重新装修吗？’
在寸土寸金的魔都，没道理把这么大一栋楼空置着的。
工作人员连忙解释道‘当然想过了，可您看看，这栋楼面积太大，如果按照写字楼的标准重新装修，那可是一大笔的费用；如果拿来当仓库，底楼二楼还好说，可三楼四楼呢，这房子连电梯都没有。’工作人员用手指了指上方，继续说道‘上面研究了半天都觉得不知道该怎么改建，所以这里暂时就空了下来。’
工作人员所说的问题，其实在李墨看来，反而是好事。
面积大，意味着可以搭建宽敞的场景……
通水电，意味着起码的工作能够进行……
距离远，意味着隔音效果能够保证……
李墨低头思考了一下，开口问道，‘这里的租金是怎么算的？’
工作人员大概根本没想到李墨会对这里感兴趣，楞了一下才回答道‘这里的建筑面积是一千九百六十平米，每平米三块钱每天，物管费十块钱每月，压一付三，稍等我算一下……’
‘705600……’还没等工作人员用计算器算出总数，李墨便已经将结果报了出来‘这里的环境什么样你也清楚，没办法直接使用，我们需要对这里进行一定程度的改造，如果接下来的要求你们可以满足，那么就六十万，押一付三成交……’
听到这里，工作人员似乎想开口说些什么，李墨让他先听听自己的要求。
‘首先，我们改建和工作时可能需要使用大功率电器，因此原有的基础设施必须进行一定程度的维护和扩充，以便保证我们的正常使用，当然，水电费可以另算。’
‘其次，水电改造必须在十天内完成，并且达到我们的验收标准，最迟十五天之后，如果没有达到我方的验收标准，我们有权终止租赁协议并要求赔偿，当然，验收标准会在改建开始前告知贵方。’
‘最后，我们要求享有在租赁期满后同等条件下的优先续约权。’
‘李先生，第一期的租金不能少于六十五万’，工作人员先请示了一下上级，‘要在这么短的时间内完成改造，必须加班加点，这笔费用实在有点大，万一你们又不租了的话，我们就亏大了。所以这价格实在是不能再低了。’
李墨和宗帅商量了一下，最后还是接受了这个价格。
李墨二人和对方约定好了签订改建及租赁合同的时间后，回到了停车场。
两人先在车内简短的交流了一下目前的工作进展情况，然后约定了接下来每三天碰面一次，对场地的水电工程进展情况进行验收。
李墨答应将在一周内将场景的布局和设计草图画出来，并通知完成面试的幕后成员在宗帅的指挥下开始工作，让他们尽快熟悉剧组的工作流程并开始着手制作一些道具；宗帅则需要拟定现有剧组成员的工作合同，以免出现劳动纠纷的情况。
在完成了以上的工作之后，差不多已经到了晚饭时间，
在附近的kfc草草吃了点东西，宗帅开始打电话给行内熟悉的律师，打算能尽快将工作合同的文本内容确定。
李墨则和孙鱼洋约定明早在他的办公室见面，商量关于演员的问题。