120.约谈钉子户
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董青妙将买地的进展，一五一十汇报了一遍，许默也知道了个大概。
三家钉子户所在的位置，正好是这块地比较重要的地段，如果将来想要在这块地上造房子和学校的话，就必须些把这三户人家弄走。
其实开发区也给出了一套解决方案。
为什么做钉子户，无非就是觉得赔偿金额没到达预期。
开发区的意思是玲珑、开发区、钉子户三方约在一起谈判，只要和钉子户谈妥了条件之后，安置房由开发区负责。
如果钉子户索赔的金额，超过了其房子本身的价值，多出来的部分就由玲珑公司承担。
就好比甲钉子户的房子按照规定，只能分配到3套安置房，但是对方要5套才肯拆迁，那开发区和玲珑公司就三二分摊。
玲珑公司能以远远低于市场的价格，从开发区手上的安置楼盘中买两套安置房。
这样一来玲珑公司只需要多出一丁点钱，就能解决钉子户的问题。
“就这么做吧，农民也不容易，多给一点就多给一点吧。”
许默觉得开发区给出的方案也不错，他拆迁过所以心里清楚。
一套市场价400万的拆迁房，以优惠价格购买也就几十万，对玲珑来说简直是九牛一毛。
钉子户一看到手的利益突飞猛涨，必然会心动。
目前看来这是比较靠谱的办法。
至于后续结果如何，那就要看谈的怎么样了，能和和气气解决自然最好，如果对方漫天要价的话，那就别怪许默使出点阴损的对策了。
……
董青妙按照许默的吩咐，分别在不同的时间段约谈了三家钉子户。
第一家钉子户是一对兄弟，他们的老房子宅基证上是他们父亲的名字，宅基地只有三间平房，面积不足120平方。
按照开发区的政策，面积不足180平方的农户，可以照顾到180平方，兄弟两能拿到一大一小，或者两个中套。
如果是一个子女肯定就答应了，但兄弟两一户一套，上面还有父母，两套房子明显分布均匀。
拿了中套父母住哪里？难道睡客厅？
一方拿了大套，父母是有地方住了，但另一方的面积就遭到挤压，心里肯定会不平衡。
所以这一家钉子户的诉求也很简单，两个字——分户！
何为分户？
有点类似财产分割，将老房子一分为二，兄弟两每人占60个平方，然后再按照开发区的政策，分别提升到180平方的最低标准。
这样一来，兄弟两都能拿到两套房子，也就没有谁会心里不平衡了，同时也解决了父母居住的问题。
但开发区肯定不会同意这个要求。
两套房子一下子变成了四套，翻了个倍，换成你是出钱的你能答应吗？
“我知道你们有困难，这样吧，我可以答应你们分户的要求，按照一户180平方的标准进行安置补偿。”
董青妙也提出了自己的要求：“但我们要立个合同，拿了多少房子，你们全家人不能对外宣扬，如果违约就要赔偿我们公司的损失。”
以前其他地方也不是没发生过一些奇葩事情，明明已经拆迁了，结果知道了别人老房子比自家小，拿到的房子却比自己多，于是就要求再补偿一套。
要是不答应，就隔三差五就上门闹事撒泼。
为了避免此类事情发生，有必要提前打好预防针。
“好好好，没问题！”
兄弟两喜出望外，他们憋了这么多年不拆，见开发区迟迟又不开发周边地皮，以前的同村的又都住上了新房子，而自家周围变成了一片废墟。
其实他们都已经心累了！
这次也只是抱着试试的心态，提出了自己的诉求，要是开发区仍然不答应的话，他们只能选择妥协，两套房子就两套房子吧。
总不能一辈子都窝在废墟里吧？
没想到董青妙居然答应了他们的要求，多年的夙愿终于实现，他们根本没有不答应的理由。
签好合同后，兄弟俩兴高采烈带着全家人，跟开发区工作人员去小房间摸房号，一家八口嘴角都难以自控的上扬。
见到这画面，董青妙也好笑的摇了摇头，脑中浮现出了许默的脸庞。
商人都以“利”字为先，唯独自家这个奇葩老板，又给员工加工资，又各种福利政策，就连拆迁都愿意自讨腰包搭钱进去。
说许默无良吧，对别人还挺好。
说他有良心吧，连勤勤恳恳的小秘书名字都记错。
董青妙嫣然一笑，不知道玲珑会不会被许默败光，不过也正是因为许默和董青妙见过的所有商人不同，她才愿意留下来帮忙。
……
在董青妙与钉子户周旋的时候，许默却在办公室享受着“软玉金香”。
“莫总，我这按摩技术怎么样？”
“哎呦，您老穿高跟鞋，腿部肌肉硬邦邦的，需要多捏捏放松一下。”
“还有您这臀，坐久了都快扁了，要不我给您塑个性？”
柚子趴在沙发上，双手枕着下巴，享受着许默提供的按摩服务。
“还不错，好好捏，等会给你消费。”
柚子娇笑了一声，她还是头一回在许默这享受“VIP”级别的待遇。
一开始她让许默上楼给自己按摩一下，这家伙还不乐意。
结果一到办公室，四周窗帘紧闭，看到柚子只穿了一件松松垮垮的大号白衬衫，下半身消失，露出了袖长的美腿，许默态度马上就来了个180°大转变。
女人什么时候对男人最具杀伤力？
不是一丝不挂，而是若隐若现。
见柚子趴在沙发上，翘起小腿拍打着空气，许默直接把办公室大门给反锁上，然后和恶狗扑食一样扑了上来。
“哼，赖皮狗，还不是拜倒在我的石榴裙之下！”
换成之前，柚子肯定是不会堂而皇之在办公室这么做，她也怕被员工看见造成不好影响，但几次三番诱惑许默都没奏效，这让骄傲的柚子不爽到了极点。
别的男人当我是鲜花，你当我是狗屎？
男人不都喜欢刺激嘛？
她就不相信许默这次还能和以前一样坐怀不乱！
事实也确实如此……
现在的许默那叫一个殷勤，像极了不得好死的“舔狗”。
董青妙将买地的进展，一五一十汇报了一遍，许默也知道了个大概。
三家钉子户所在的位置，正好是这块地比较重要的地段，如果将来想要在这块地上造房子和学校的话，就必须些把这三户人家弄走。
其实开发区也给出了一套解决方案。
为什么做钉子户，无非就是觉得赔偿金额没到达预期。
开发区的意思是玲珑、开发区、钉子户三方约在一起谈判，只要和钉子户谈妥了条件之后，安置房由开发区负责。
如果钉子户索赔的金额，超过了其房子本身的价值，多出来的部分就由玲珑公司承担。
就好比甲钉子户的房子按照规定，只能分配到3套安置房，但是对方要5套才肯拆迁，那开发区和玲珑公司就三二分摊。
玲珑公司能以远远低于市场的价格，从开发区手上的安置楼盘中买两套安置房。
这样一来玲珑公司只需要多出一丁点钱，就能解决钉子户的问题。
“就这么做吧，农民也不容易，多给一点就多给一点吧。”
许默觉得开发区给出的方案也不错，他拆迁过所以心里清楚。
一套市场价400万的拆迁房，以优惠价格购买也就几十万，对玲珑来说简直是九牛一毛。
钉子户一看到手的利益突飞猛涨，必然会心动。
目前看来这是比较靠谱的办法。
至于后续结果如何，那就要看谈的怎么样了，能和和气气解决自然最好，如果对方漫天要价的话，那就别怪许默使出点阴损的对策了。
……
董青妙按照许默的吩咐，分别在不同的时间段约谈了三家钉子户。
第一家钉子户是一对兄弟，他们的老房子宅基证上是他们父亲的名字，宅基地只有三间平房，面积不足120平方。
按照开发区的政策，面积不足180平方的农户，可以照顾到180平方，兄弟两能拿到一大一小，或者两个中套。
如果是一个子女肯定就答应了，但兄弟两一户一套，上面还有父母，两套房子明显分布均匀。
拿了中套父母住哪里？难道睡客厅？
一方拿了大套，父母是有地方住了，但另一方的面积就遭到挤压，心里肯定会不平衡。
所以这一家钉子户的诉求也很简单，两个字——分户！
何为分户？
有点类似财产分割，将老房子一分为二，兄弟两每人占60个平方，然后再按照开发区的政策，分别提升到180平方的最低标准。
这样一来，兄弟两都能拿到两套房子，也就没有谁会心里不平衡了，同时也解决了父母居住的问题。
但开发区肯定不会同意这个要求。
两套房子一下子变成了四套，翻了个倍，换成你是出钱的你能答应吗？
“我知道你们有困难，这样吧，我可以答应你们分户的要求，按照一户180平方的标准进行安置补偿。”
董青妙也提出了自己的要求：“但我们要立个合同，拿了多少房子，你们全家人不能对外宣扬，如果违约就要赔偿我们公司的损失。”
以前其他地方也不是没发生过一些奇葩事情，明明已经拆迁了，结果知道了别人老房子比自家小，拿到的房子却比自己多，于是就要求再补偿一套。
要是不答应，就隔三差五就上门闹事撒泼。
为了避免此类事情发生，有必要提前打好预防针。
“好好好，没问题！”
兄弟两喜出望外，他们憋了这么多年不拆，见开发区迟迟又不开发周边地皮，以前的同村的又都住上了新房子，而自家周围变成了一片废墟。
其实他们都已经心累了！
这次也只是抱着试试的心态，提出了自己的诉求，要是开发区仍然不答应的话，他们只能选择妥协，两套房子就两套房子吧。
总不能一辈子都窝在废墟里吧？
没想到董青妙居然答应了他们的要求，多年的夙愿终于实现，他们根本没有不答应的理由。
签好合同后，兄弟俩兴高采烈带着全家人，跟开发区工作人员去小房间摸房号，一家八口嘴角都难以自控的上扬。
见到这画面，董青妙也好笑的摇了摇头，脑中浮现出了许默的脸庞。
商人都以“利”字为先，唯独自家这个奇葩老板，又给员工加工资，又各种福利政策，就连拆迁都愿意自讨腰包搭钱进去。
说许默无良吧，对别人还挺好。
说他有良心吧，连勤勤恳恳的小秘书名字都记错。
董青妙嫣然一笑，不知道玲珑会不会被许默败光，不过也正是因为许默和董青妙见过的所有商人不同，她才愿意留下来帮忙。
……
在董青妙与钉子户周旋的时候，许默却在办公室享受着“软玉金香”。
“莫总，我这按摩技术怎么样？”
“哎呦，您老穿高跟鞋，腿部肌肉硬邦邦的，需要多捏捏放松一下。”
“还有您这臀，坐久了都快扁了，要不我给您塑个性？”
柚子趴在沙发上，双手枕着下巴，享受着许默提供的按摩服务。
“还不错，好好捏，等会给你消费。”
柚子娇笑了一声，她还是头一回在许默这享受“VIP”级别的待遇。
一开始她让许默上楼给自己按摩一下，这家伙还不乐意。
结果一到办公室，四周窗帘紧闭，看到柚子只穿了一件松松垮垮的大号白衬衫，下半身消失，露出了袖长的美腿，许默态度马上就来了个180°大转变。
女人什么时候对男人最具杀伤力？
不是一丝不挂，而是若隐若现。
见柚子趴在沙发上，翘起小腿拍打着空气，许默直接把办公室大门给反锁上，然后和恶狗扑食一样扑了上来。
“哼，赖皮狗，还不是拜倒在我的石榴裙之下！”
换成之前，柚子肯定是不会堂而皇之在办公室这么做，她也怕被员工看见造成不好影响，但几次三番诱惑许默都没奏效，这让骄傲的柚子不爽到了极点。
别的男人当我是鲜花，你当我是狗屎？
男人不都喜欢刺激嘛？
她就不相信许默这次还能和以前一样坐怀不乱！
事实也确实如此……
现在的许默那叫一个殷勤，像极了不得好死的“舔狗”。