第四十四章 谈妥
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空置店铺的西侧是一家卖炒菜之类的小饭店，只是这家店铺的店主可能是乡下来的，这个小店一眼看来就不像是那种高档次的饭店，虽然比起其他店铺可能要实惠一些，但每天他们的生意也蛮惨淡的，一天下来其实也赚不了多少钱。
因为时间怎么说也是有点紧的，进了这家饭店，看着那一对中年夫妇的店主，方信没有多少扭捏，直接开口就问，“老板你好啊，我想请问下你们这家店铺租了多久，还有多久到期？”
闫乐乐最近几天也来这边询问过价格，故而看着闫乐乐带着方信进来，这两位并没有像招呼客人一样招呼方信他们，而是就那么平静的坐着。
此刻听到方信一进来就直接问价格，他俩却是微微一愣，互相看了看，最后男人点了下头，看了眼闫乐乐，才将目光锁定在了方信身上。
“你好，这位姑娘前两天就来过了，你们好像是想租这边的？”老板没有回答方信的问题，而是先要了解方信本身的想法。
而这其实还算好的，若非闫乐乐之前已经来过几次，和老板也已经大概说了这个意思，否则方信一来就问人家房租还有多久到期，人家即使生意不好也绝对不会理睬方信的。
“对的，我们有意向将你们这家店铺也租赁下来，不知道你怎么考虑的？”方信没有隐瞒。
“来，你们先坐下，我们慢慢聊。”听方信说完之后，这老板略微沉吟一下，随即让方信三人先坐了下来，让服务员倒好了四杯水。
“这位姑娘那天来询问之后，我回家也想过这个问题，实不相瞒，我这边的生意其实并不怎么好，我也是一直尽量在维持着不亏本。”店老板很是诚恳，“所以如果咱们的价格能够谈到一起去的话，我还是愿意将这家店转租出去的。”
“那不知道你大概想在什么价位里将店铺转租？”方信顺着店老板的话往下走。
店老板略微沉吟一下，起身去柜台处拿了一个本子才走了过来。
将本子打开，店老板向着方信这里一推。
方信没有说话，接过本子和闫乐乐一起看了起来。
看着本子的内容，方信的眉头微微皱起，本子上是这样写的：房租到期时间尚有三年零俩个月，租金一月一万五需一次性付清，另外店内物品，包括桌子椅子空调等物品在内，折价二十万，无转租金。
“老板，你这样算下来我们需要支付你七十七万啊，这个价位，似乎有点飘高了。”闫乐乐看完本子，脸上神色没有太多变化，就这么看着店老板。
“姑娘，其实这七十七万中的五十七万只是房租，房租我还是沿用的一年半前的收费标准，没有涨价，另外我这里的桌椅一套当初的购价是三千左右，二十套桌椅购价就是六万，还有冰、箱冰柜、空调、监控等等，折合二十万，我觉得应该还是可以接受的。”店老板似乎对闫乐乐提出的这些问题早有准备，几乎没有思考，便直接答复出来。
越是这种提前什么都算好的人，其实越难搞定，越难降价。
方信对于这些问题不懂，但闫乐乐做过这个行业，知道即使自己这边完全可以接受这个价格，但在谈论中也要显得自己这边不能接受这个价格，不然这些店老板极有可能会二次涨价。
闫乐乐对方信使了个神色，方信向着店老板开口了，“七十七万确实有些太多了，而且当初你们这边房租之所以是一万五一月也是因为当时打着要建造本市第一大美食城的旗号来的，但现在这里具体情况如何，想必你要比我们清楚不少，按理来讲，这边房租价格一年多来只会降，不会涨，我觉得一月一万二这个价位应该贴近真实水平一些。这是第一点，第二点，我们之后要开的店铺并非饭店，你这边的很多物品我是用不到的，虽然如此，但是我知道老板你要转让这里，自然也想将这些物品处理掉，我这边这些物品可以给你按十五万折走。”
“这样算来，我们这边可以出到的资金在六十万。”闫乐乐将方信的报价整合了一下，对着店老板说了出来。
“六十万？六十万太少了，这样才刚刚达到我的租金，我太亏了。”店老板一脸的不情愿。
“那你的七十七万也确实有点太宰人了。”方信微微一笑，就那么看着店老板。
他可是知道的，这些开门做生意的，任何一个都是那种老奸巨猾的人，和这些人谈价格，就要打心理战。
“你还是不理解我这边说的，七十七万的价格真的只够我这里回本啊。”店老板还是不太愿意松口。
“既然这样，那我们就只能下次再谈了。”方信微微一笑，起身就向外走去。
闫乐乐和宋小玥动作上刻意慢了方信半拍，在方信转身的时候才起身。
“老板，你们这边生意状况你比我们要清楚的多，我觉得我们老板收购你这里对你而言也是一个不错的机会，而且我们老板心思变化很快，可能明天他就不想收购这边了。”宋小玥转身的时候，闫乐乐快速的给店老板说了这么一句。
话语说完之后，闫乐乐直接转身就走。
店老板听完闫乐乐的话语，看着方信的背影脸色阴晴不定，不知心中在想着些什么，直到看着方信那里要出门了，他才轻叹一声，向着方信那边叫了一声，“各位切慢走，我们再谈一下啊。”
听到店老板的话，方信和闫乐乐的嘴角瞬间挂上了一抹邪笑。
方信身子微微一顿，却是没有回头，“你这边七十七万，我是给不到的，今天谈下去也没有什么价值，改天吧。”方信尽量控制着让自己语气不是太好。
“七十万！”看着方信没有停留的意思，店老板直接说出了一个价位。
听到这个价位，方信停步，转身，“六十八万！”
“现金？”
“现金！”
“成交！”店老板看着面带微笑的方信，心里不知道为什么，感觉自己似乎有些吃亏了。
“合作愉快，择日不如撞日，今天我们将合约就签了吧，我们也将六十八万直接支付给你。”方信决定要提高办事效率。
“这也太快了吧？”店老板有些不太适应方信这里的速度了。
“我是为了老板你能够早点从生意惨淡中解脱啊，你这边脱手了，就可以去别的地方物色一些新的商机了，何乐而不为呢？”方信一脸笑意的看着店老板，“当然了，你也可以选择入股我这边即将要开的店铺，你看如何？”
“哎，这个就算了，刚从一个坑里出来再跳进另一个坑里可是不太好玩。”店老板可不太相信这边能发展起来什么好项目，当初许诺这里会被打造成第一美食城，结果连个第一美食街都不如，不过考虑到方信要在这里开店，店老板自然不能背了彩头，“不过看你年纪轻轻，想必新点子很多，成功的几率还是蛮大的，我是上年纪了，最主要是玩不动了，不然到时也可以陪你赌一把。”
店老板耸了耸肩，就去了柜台电脑处写商铺转租合约去了。
对于店老板的话，方信不置可否，他有百分之八十的把握自己开的店必然能够带来一场巨大风暴，即使店老板想入股，在方信看来要是出六十八万的话，他连百分之一的股份都不想给的。
店老板效率蛮不错的，很快就打好了合约，方信和店老板签字按手印之后，方信便让闫乐乐带着店老板去取钱了，这边交通便利，银行也不缺，出店大约一百米的地方就是一家银行。
等了大约十分钟，闫乐乐和店老板就回来，店老板的脸上带着掩饰不住的笑意，一回来就先将店里服务员的工资给结清了，并且多给了她们半个月的工资，毕竟转让这个事情来得太突然了，她们需要时间从新找一份工作的。
“信弟弟，咱们开业服务员还是蛮缺的，这边有十位服务员，其实我们可以现在就先收下的，如果不合适的话，可以再换掉的。”闫乐乐看着那十位领取了工资的服务员，大多年纪在十八九岁的样子，不由出声提醒一下方信。
看了看这些服务生都是女孩，方信眉头一挑，自己的店铺主打的就是女性，且自己店铺开张要在不久之后，那么这期间自己让这些服务生天天喝养颜汤的话，倒时候这些服务生也可以算是店铺的一个特色。
心里这么想着，方信对着闫乐乐点了点头，示意闫乐乐她的想法可以实施。
至于闫乐乐这边的具体做法，方信就不管了，他相信闫乐乐做的会比他好。
这边的事情谈妥了，紧接着就是方信之前看好的那家店铺了，那家店铺的老板很准时的来了，这方面的洽谈要简单了很多，价格也谈妥在了三十万三年。（未完待续）
空置店铺的西侧是一家卖炒菜之类的小饭店，只是这家店铺的店主可能是乡下来的，这个小店一眼看来就不像是那种高档次的饭店，虽然比起其他店铺可能要实惠一些，但每天他们的生意也蛮惨淡的，一天下来其实也赚不了多少钱。
因为时间怎么说也是有点紧的，进了这家饭店，看着那一对中年夫妇的店主，方信没有多少扭捏，直接开口就问，“老板你好啊，我想请问下你们这家店铺租了多久，还有多久到期？”
闫乐乐最近几天也来这边询问过价格，故而看着闫乐乐带着方信进来，这两位并没有像招呼客人一样招呼方信他们，而是就那么平静的坐着。
此刻听到方信一进来就直接问价格，他俩却是微微一愣，互相看了看，最后男人点了下头，看了眼闫乐乐，才将目光锁定在了方信身上。
“你好，这位姑娘前两天就来过了，你们好像是想租这边的？”老板没有回答方信的问题，而是先要了解方信本身的想法。
而这其实还算好的，若非闫乐乐之前已经来过几次，和老板也已经大概说了这个意思，否则方信一来就问人家房租还有多久到期，人家即使生意不好也绝对不会理睬方信的。
“对的，我们有意向将你们这家店铺也租赁下来，不知道你怎么考虑的？”方信没有隐瞒。
“来，你们先坐下，我们慢慢聊。”听方信说完之后，这老板略微沉吟一下，随即让方信三人先坐了下来，让服务员倒好了四杯水。
“这位姑娘那天来询问之后，我回家也想过这个问题，实不相瞒，我这边的生意其实并不怎么好，我也是一直尽量在维持着不亏本。”店老板很是诚恳，“所以如果咱们的价格能够谈到一起去的话，我还是愿意将这家店转租出去的。”
“那不知道你大概想在什么价位里将店铺转租？”方信顺着店老板的话往下走。
店老板略微沉吟一下，起身去柜台处拿了一个本子才走了过来。
将本子打开，店老板向着方信这里一推。
方信没有说话，接过本子和闫乐乐一起看了起来。
看着本子的内容，方信的眉头微微皱起，本子上是这样写的：房租到期时间尚有三年零俩个月，租金一月一万五需一次性付清，另外店内物品，包括桌子椅子空调等物品在内，折价二十万，无转租金。
“老板，你这样算下来我们需要支付你七十七万啊，这个价位，似乎有点飘高了。”闫乐乐看完本子，脸上神色没有太多变化，就这么看着店老板。
“姑娘，其实这七十七万中的五十七万只是房租，房租我还是沿用的一年半前的收费标准，没有涨价，另外我这里的桌椅一套当初的购价是三千左右，二十套桌椅购价就是六万，还有冰、箱冰柜、空调、监控等等，折合二十万，我觉得应该还是可以接受的。”店老板似乎对闫乐乐提出的这些问题早有准备，几乎没有思考，便直接答复出来。
越是这种提前什么都算好的人，其实越难搞定，越难降价。
方信对于这些问题不懂，但闫乐乐做过这个行业，知道即使自己这边完全可以接受这个价格，但在谈论中也要显得自己这边不能接受这个价格，不然这些店老板极有可能会二次涨价。
闫乐乐对方信使了个神色，方信向着店老板开口了，“七十七万确实有些太多了，而且当初你们这边房租之所以是一万五一月也是因为当时打着要建造本市第一大美食城的旗号来的，但现在这里具体情况如何，想必你要比我们清楚不少，按理来讲，这边房租价格一年多来只会降，不会涨，我觉得一月一万二这个价位应该贴近真实水平一些。这是第一点，第二点，我们之后要开的店铺并非饭店，你这边的很多物品我是用不到的，虽然如此，但是我知道老板你要转让这里，自然也想将这些物品处理掉，我这边这些物品可以给你按十五万折走。”
“这样算来，我们这边可以出到的资金在六十万。”闫乐乐将方信的报价整合了一下，对着店老板说了出来。
“六十万？六十万太少了，这样才刚刚达到我的租金，我太亏了。”店老板一脸的不情愿。
“那你的七十七万也确实有点太宰人了。”方信微微一笑，就那么看着店老板。
他可是知道的，这些开门做生意的，任何一个都是那种老奸巨猾的人，和这些人谈价格，就要打心理战。
“你还是不理解我这边说的，七十七万的价格真的只够我这里回本啊。”店老板还是不太愿意松口。
“既然这样，那我们就只能下次再谈了。”方信微微一笑，起身就向外走去。
闫乐乐和宋小玥动作上刻意慢了方信半拍，在方信转身的时候才起身。
“老板，你们这边生意状况你比我们要清楚的多，我觉得我们老板收购你这里对你而言也是一个不错的机会，而且我们老板心思变化很快，可能明天他就不想收购这边了。”宋小玥转身的时候，闫乐乐快速的给店老板说了这么一句。
话语说完之后，闫乐乐直接转身就走。
店老板听完闫乐乐的话语，看着方信的背影脸色阴晴不定，不知心中在想着些什么，直到看着方信那里要出门了，他才轻叹一声，向着方信那边叫了一声，“各位切慢走，我们再谈一下啊。”
听到店老板的话，方信和闫乐乐的嘴角瞬间挂上了一抹邪笑。
方信身子微微一顿，却是没有回头，“你这边七十七万，我是给不到的，今天谈下去也没有什么价值，改天吧。”方信尽量控制着让自己语气不是太好。
“七十万！”看着方信没有停留的意思，店老板直接说出了一个价位。
听到这个价位，方信停步，转身，“六十八万！”
“现金？”
“现金！”
“成交！”店老板看着面带微笑的方信，心里不知道为什么，感觉自己似乎有些吃亏了。
“合作愉快，择日不如撞日，今天我们将合约就签了吧，我们也将六十八万直接支付给你。”方信决定要提高办事效率。
“这也太快了吧？”店老板有些不太适应方信这里的速度了。
“我是为了老板你能够早点从生意惨淡中解脱啊，你这边脱手了，就可以去别的地方物色一些新的商机了，何乐而不为呢？”方信一脸笑意的看着店老板，“当然了，你也可以选择入股我这边即将要开的店铺，你看如何？”
“哎，这个就算了，刚从一个坑里出来再跳进另一个坑里可是不太好玩。”店老板可不太相信这边能发展起来什么好项目，当初许诺这里会被打造成第一美食城，结果连个第一美食街都不如，不过考虑到方信要在这里开店，店老板自然不能背了彩头，“不过看你年纪轻轻，想必新点子很多，成功的几率还是蛮大的，我是上年纪了，最主要是玩不动了，不然到时也可以陪你赌一把。”
店老板耸了耸肩，就去了柜台电脑处写商铺转租合约去了。
对于店老板的话，方信不置可否，他有百分之八十的把握自己开的店必然能够带来一场巨大风暴，即使店老板想入股，在方信看来要是出六十八万的话，他连百分之一的股份都不想给的。
店老板效率蛮不错的，很快就打好了合约，方信和店老板签字按手印之后，方信便让闫乐乐带着店老板去取钱了，这边交通便利，银行也不缺，出店大约一百米的地方就是一家银行。
等了大约十分钟，闫乐乐和店老板就回来，店老板的脸上带着掩饰不住的笑意，一回来就先将店里服务员的工资给结清了，并且多给了她们半个月的工资，毕竟转让这个事情来得太突然了，她们需要时间从新找一份工作的。
“信弟弟，咱们开业服务员还是蛮缺的，这边有十位服务员，其实我们可以现在就先收下的，如果不合适的话，可以再换掉的。”闫乐乐看着那十位领取了工资的服务员，大多年纪在十八九岁的样子，不由出声提醒一下方信。
看了看这些服务生都是女孩，方信眉头一挑，自己的店铺主打的就是女性，且自己店铺开张要在不久之后，那么这期间自己让这些服务生天天喝养颜汤的话，倒时候这些服务生也可以算是店铺的一个特色。
心里这么想着，方信对着闫乐乐点了点头，示意闫乐乐她的想法可以实施。
至于闫乐乐这边的具体做法，方信就不管了，他相信闫乐乐做的会比他好。
这边的事情谈妥了，紧接着就是方信之前看好的那家店铺了，那家店铺的老板很准时的来了，这方面的洽谈要简单了很多，价格也谈妥在了三十万三年。（未完待续）